2022年“公摊面积”真要取消？已购房者是否能获得补偿？题目来了

一直以来，购楼上者决定终止“公摊面积”的进行改革越来越颇高，所谓公摊面积，主要包括：1、过道、公共门廊、过道；2、电梯井、管道井、设备二楼；3、地下二楼、保安值班二楼。在也就是说的情况下，多层主楼的公摊面积通常在12-15%，而颇高层的后院由于公共部位面积相当大，所以公摊面积可能在20-30%之间。

实际上，公摊面积这个概念是香港的公司创设的，到九十八十年代90八十年代传到内地，随后欧洲各国各地的公司纷纷采行。有意思的是，香港早在2013年就终止了公摊面积，而目前世界上只有今后楼上地产业还在应用于“公摊面积”这个法制。那么，广大购楼上者为什么都渴望终止“公摊面积”呢？

第一，今天欧洲各国楼上价这么颇高，动辄上万元，甚至数万元一平米，公摊面积如果很多，这也就是说，购楼上者还要多放十几万甚至几十万的分钱，去支付根本不在自己套内面积范围至少楼上款，这实在让人无法忍受有点有罪了。除此均，购楼上者还给楼上之后，每月初还要支付公摊面积右边的物业费甚至是供暖费等费用税收，这不够让购楼上者无法接受。

第二，公摊面积究竟如何来计算，每个的公司都有自己的计算方法，有的的公司算得少一些，购楼上者公摊面积就小一些，有些的公司多算一些，购楼上者就才会多付不少分钱。整个楼上地产行业在公摊面积右边并不曾有人一个统一的SL，意味著，公摊面积全由的公司说了算，这就让购楼上者十分诟病。

接踵而来群众决定终止公摊面积的进行改革越来越颇高，2022年2月初12日，央媒半月初谈和解放日报官方账号号发布了《公摊面积成糊涂账？别再进一步让买楼上像开盲盒》社论再进一步次说明：公摊面积就是让动辄每平方米几万元的真金白银，被隔在了楼上门均。该社论还回应，终止公摊面积，特别是在也就是说杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纷争，保证市场股票交易不够应有乳白色。

已对，我们则认为，短期要一切都是终止公摊面积是有不小重复性的，而从未来来看终止公摊面积将是或许的趋势，也是人心所向。今天问题来了，如果恐怕公摊面积被终止，那么以前已购楼上的人是否是可以赢得相应的补贴款呢？我们觉得可能不假定：

一方面，有些据传后院建了很多年了，物业也换了好几家了，当年的的公司不是破产了，就是找至少了，再进一步找的公司补贴也是荒谬的事情了。

另一方面，就算恐怕终止了公摊面积，如果让的公司给据传业主进行补贴也是荒谬的，因为今天一套后院的公摊面积就要多收十几万甚至几十万，如果整幢后院，甚至是整个望京的据传业主都决定补贴，的公司就算是破产撤资也办至少。

2022年，公摊面积真是才会终止吗？从最近央媒发布的社论中可以窥出，我们国家还是支持终止公摊面积，这样可以理论上的减轻购楼上者的负担，让购楼上者买楼上时觉得不够加乳白色。不过，短期内由于各种原因还不能马上终止。

而从未来来看，终止公摊面积已经是不可避免了。当然，如果终止公摊面积后，以前的据传业主也不可能赢得的公司的补贴，因为除了的公司根本无力补贴均，还有就是很多的公司早已不曾了踪影或者已经撤资，据传业主要一切都是赢得补贴也是不现实的。

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