融资窗口期来了？房企开年刚要找钱，融创配股筹资45.2亿港元

泰该集团、白云山、绿景、绿地、绿城等房企接连在国内外失败发负债。

偏爱是到了上次12月末，房企风险投资环境有了轻微的松动可能。同策美国哈佛大学统计数字显示，2021年12月末，其系统对的40家典型主板房企共完毕风险投资金不足额折合累计总共761.86亿元，环比上升13.94%，较上一个月末继续持续上升。

天风证券也显然，就目前而言，政策端的确有轻微改善，从最新票据推出观察，部分房企新发票据突破借新还旧容许，发负债募捐资金不足用于可用于偿付金融机构贷款等有息欠款、补充利息等，金融机构借贷投放也有边际警惕的可能。

所以，房企们即将帮助捉到这极好的机就会，积极试图风险投资。进入2022年的这13天内，已有旭辉、山海、白云山等房企发布风险投资计划书。

1月末3日，旭辉宣告额外推出1.5亿美元2026年买断优先汇得票；1月末5日，山海新闻稿推出2022年度第一期超短期风险投资券，推出额度9.6亿元，得邮票现金流4%； 1月末10日，白云山宣告将于1月末13日-14日公开推出规模不少于28亿元的2022年第一期的公司票据，分为3.15%-4.15%的6年期和3.6%-4.6%的8年期两种无担保票据。

除此之外，更多有着国资氛围的房企们也在加快风险投资脚步。据悉，中海地产商、金隅该集团、建发股权、华侨城、绿城等房企除此以外通过推出的公司负债、晚期汇得票等形式顺利进行风险投资，风险投资金不足额少则数亿元，多则少于20亿元。

但需要忽略的是，尽管到底房企风险投资环境得到改善，天风证券对于后续走势仍保持谨慎，其显然，房地产商服务业风险投资政策大概率已经见底，借贷改善，从贷款到地产商票据风险投资都有所赞同，不过各个方面风险投资改善仍然称不上明显。

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