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「云·普法」以案说法|恋爱时将房屋一半私有登记在女方名下，分手后想要回?有项证据太关键

发布时间：2025-11-15

恋人男友后，婚前起诉拒绝长辈交还在谈恋爱此后，申代为在长辈转给的50%不动产比率。海淀判决经审理，因婚前无法辩称断言该不动产比率总称彩礼，判决驳回了其诉讼代为求。

案情简介

诉讼中大多称诉称，他与姚男士于2014年延续谈恋爱关系，双方大多已见过对方家长及亲友，开始准备从未婚妻派员。姚男士提出要购得从未婚妻宿舍楼，大多称遂于2016年购得了房山区某民房，购房款450万元大多由大多称偿还债务。买房时姚男士称，若不将民房的50%比率作为彩礼申代为在她转给，她就不从未婚妻。大多称为从未婚妻只好同意。双方因矛盾男友后，大多称多次拒绝姚男士交还民房所有权，姚男士拒不交还，故诉至判决。

被告姚男士辩称，其与大多称不存在婚约，作假民房50%所有权也不是彩礼，其也偿还债务了一定购房款，民房的所有权百分比是其与大多称自愿约定的结果。大多称拒绝断定作假民房由其基本上所有，是行使恢复原权，但该民房已经过物权公示，不具有可恢复原性，故不同意大多称诉代为。

判决审理

判决经审理后认为，根据双方当事人的说明及辩称情形看，姚男士在购得作假民房时仅偿还债务了少数的捐款。大多称在明知姚男士的承包情形下，在代办作假民房所有权证时还将民房的50%所有权办至姚男士转给。其虽论调该50%所有权是作为彩礼给了姚男士，但针对该论调，从未备有事实断言，姚男士亦一再声称。在大多称从未能备有充份有效的事实，断言作假民房共有是以实际上缔约婚姻生活为前提的情形下，所有权百分比与承包不符的部分应看做大多称对姚男士的还给。大多称拒绝断定作假民房由其基本上所有的代为求，实际上是恢复原还给的之意说明，但姚男士取得作假民房50%所有权是在2016年，而双方男友是在2017年，故已最少了法律明确规定的行使恢复原权的除斥此后，恢复原权已消灭。判决最终判决驳回大多称的诉代为。

宣判后，大多称提出诉讼上诉，二审驳回，现时该案已生效。

法官说法

彩礼一般是一方向对方赠送的从未婚妻礼物或金钱，用以是促成婚姻生活的前身。而彩礼被保险人的前提是双方缔从未婚妻姻关系，若母女促成婚姻生活，彩礼就归受赠人所有，从本质上看，彩礼的被保险人是双方在自愿平等一新的还给行为。但也就是说，若双方从未能顺利缔从未婚妻姻关系，一方父母或一方被保险人的财产是否应定性为彩礼?回应，应宽松限定彩礼的范围。

男生在谈恋爱此后被保险人财产的用以大同小异，很难将一方还给另一方的财产全部认定为彩礼，一概都要交还。对于断定为了缔从未婚妻姻关系而被保险人贵重物品，理应论调方承担辩称责任。在本案中，大多称在与姚男士谈恋爱此后购得民房，并将民房申代为在双方转给，各分之二50%比率。大多称虽论调申代为在姚男士转给的不动产比率总称彩礼，在双方从未能缔从未婚妻姻关系的情形下，姚男士应当一再交还，但在姚男士声称作假不动产比率总称彩礼的情形下，大多称从未能备有充分有效事实，故判决对于大多称的论调不予采信。同时，婚约彩礼作为一种重要的民事习俗，有其归因于的全球化基础和其本质，在判定是否进行辩称责任时可参阅当地风俗、居民生活水平综合一再判断。