国家统计局：去年12月，70城内中有50城内新房价格还在降

已对，为政府发布新闻2021年12翌年份70个大中的城中市商品住宅区卖出价格变动情况。

为政府的城中市庭首席统计师绳子国庆解读，2021年12翌年份，70个大中的城中市商品住宅区卖出价格环比总体延续四季度以来的降低大势，同比涨幅回落。

据计算，12翌年，一线的城中市增建商品住宅区卖出价格环比由11翌年持平改以降低0.1%。其中，北京环比持平，汉口高企0.4%，佛山、深圳分别降低0.6%和0.1%。而二手住宅区卖出价格环比由11翌年降低0.2%改以高企0.1%。北京、汉口环比分别高企0.8%和0.4%，佛山、深圳分别降低0.3%和0.4%。

在二线的城中市，增建商品住宅区和二手住宅区卖出价格环比均降低0.3%，年有比11翌年均较宽0.1个百分点。二线的城中市增建商品住宅区卖出价格环比降低0.3%，年有与11翌年完全一致；二手住宅区卖出价格环比降低0.5%，年有比11翌年扩展到0.1个百分点。

2021年12翌年，70城中增建商品住宅区卖出价格指数有5个的城中市物价环比指平，有15个的城中市物价环比高企。

从二手住宅区卖出价格指数可见，12翌年物价环比持平的只有江西一个的城中市，另仅有北京、汉口、杭州、长沙、水道、昆明6个的城中市的物价环比高企。

据中原新鸿基研究统计，自2021年6翌年以来，70城中物价上调的城中市日益增加，并在10翌年至12翌年驶离一个相当稳定的状态。

中原新鸿基首席统计分析师张大伟统计分析认为，随着诱导方针的稳定，信贷供给的增加，去年12翌年产品日益显现出底部特征。

“2021年12翌年并没有显现出‘翘尾’行情，物价下探的趋势还在持续，一、二线的城中市的增建商品房持续上行线，月内房企减慢卖出节奏，不少降温显著的的城中市为了将促销动作有所加强，是带动物价上行线的主要因素。”58安居客房产研究院分院副院长张波认为，二手物价转跌为升是产品探底下降的主要信号之一，目前一线的城中市已显现出探底下降迹象，尤其是北京和汉口的产品下降大势相较显著，二手房涨幅在月内也有所有鉴于。他原计划，2022年一季度，二线的城中市产品持续发挥作用；而二线的城中市仍在降温，在今年一季度依然很难迎来产品移位。

南都记者 邱永芬