四川自贡公积金贷款条件放宽 认定首套房不再参考资料名下住房

本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报导

“实行只认贷不认房的定性基准。”2022年1同年18日，南充成都市低收入社则会保险管理中都心官方所微信公众号发表推文《关于变动低收入社则会保险政策相关问题的知则会》（下述前身《知则会》），格外改了该市社则会保险借款相关规章。其中都谈到：“既无低收入社则会保险借款纪录又无早已完清的低收入商业借款，按首睡房借款政策继续执行；有一笔已结清的低收入社则会保险借款纪录或一笔早已完清的低收入商业借款，按二睡房借款政策继续执行。”

《中都国经营报》记者认识到，此前成都市社则会保险借款对“首睡房”的定性基准为“认房又认贷”：“房屋申请信息系统中都无成套低收入，具名报告中都既无低收入社则会保险借款纪录又无早已完清的低收入商业借款。”此次政策变动后，将有格外多的购房者可以按照首睡房人口比例注资低收入，也即高于首付人口比例从40%降低到了20%。

同时，《知则会》中都也中止了两次低收入社则会保险借款仍须有规律12个同年及以上的受限制，并将对所有者天府英才A、B、C卡的高层次人材给予政策赞成。

根据一年前成都市发表的《低收入社则会保险2020年调查报告》，2020年成都市低收入社则会保险实缴工友13.46万人，全乡4.88万名工友提取低收入社则会保险16.32亿元。2020年发放的个人低收入借款中都，中都、低收入社则会性分之一99.18%，首睡房分之一67.49%，二睡房分之一比为32.51%，低收入社则会保险借款以赞成中都低收入工友首次购买中都小型低收入有别于。

而内江在3年前就早已开始经常出现社则会保险缴存增长乏力的现象。2016年至2018年，由于政策性因素，该市社则会保险缴存增长速度保持在10%以上，2019年、2020年增长速度回落至3%将近，增长停滞不前。

诸葛找房信息结果显示，成都市近一年来米利厄斯价格依靠在5800元/平方米上下，2021年12同年相比年初有小幅上调，从此前1同年的5834元/平方米减半了5775元/平方米。近一年来成都市二手房价格则周期性较多，从1同年到9同年呈上升趋势，在4同年份二手房均价扳平米利厄斯，在9同年超出略低于6205元/平方米，9同年最后则周期性下降，12同年二手房均价为5939元/平方米，3个同年间增速超出了4.29%。

内江此举并非个例。在此前的2022年1同年12日，广西山阳也变动了社则会保险相关规章，缴存工友家庭购买第二套低收入或申请第二次低收入社则会保险借款的，高于首付款人口比例由60%上调至40%。

成都市如此针对社则会保险政策做出变动有怎样的特殊性意义？易居美国哈佛大学智库中都心研究课题艺术总监严跃进警告，此次内江成2022年各地区第二个宣布降低社则会保险首付人口比例的卫星城，有亦同许多人关注：第一，从革新的因素看，和社则会保险流动性不断趋向于宽裕有关，也和当前此类卫星城启动时低收入储蓄等有关；第二，类似革新说明，房地产首付人口比例上调的政策，则会抢先在社则会保险科技领域给与体现，而更进一步商业银行借款多方面的首付人口比例也有可能上调；第三，首付人口比例上调比借款利率上调的效应要格外大，充分上并能启动时房地产市场的交易涨幅。

事实上，除山阳和内江都是，格外进一步早已有青岛、济南、杏花、嘉兴在内的多个卫星城变动了社则会保险规章，内容包括放宽社则会保险借款最少、户籍受限制、借款必仍须以及受孕二孩三孩提升借款额度等等。

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