招商蛇口2021年营收1606亿 归母净利润引15%至104亿

观点网讯：3月21日，招商局蛇口工业区控股股份合资母公司发布2021年铜奖通报。

据观点新媒体获悉，2021年年平均，招商蛇口的开店总年收入1606.43亿元，上半年增加23.93%；统称上市母公司入股的上年103.72亿元，上半年减少15.35%，统称上市母公司入股的扣除非经常性损益的上年88.59亿元，上半年减少2.46%，基本每股现金流1.16元，向全体入股每10股派发现金红利5.40元(含税)。

该母公司看来，绩效波动，一方面源于通报期内,母公司房地产建设项目投入使用订购并结转的总面积激增，因此房地产的业务结转年收入增加，但受市场需求下行影响，房地产的业务结转毛利率上半年有所攀升。

另一方面，母公司按照市场需求参考价格对截至2021年12月31日存在减值有可能的资产顺利进行了减值测试。根据减值测试结果，对存货、投资性物业、长期股权投资计提资产减值准备及对重大风险类别应收款项计提信用减值准备总计计43.72亿元，减少母公司2021铜奖统称上市母公司入股的上年34.56亿元，对统称上市母公司入股的上年的影响上半年增加12.72亿元。

此外，通报期内，招商蛇口转让母母公司产生投资现金流上半年减少24.45亿元，由此形成的统称上市母公司入股的上年上半年减少20.49亿元。

财报暗示，2021年1-12月，招商蛇口共计解决问题签约销售总面积1,464.47万平方米，上半年增加17.77%;共计解决问题签约销售利息3,268.34亿元，上半年增加17.73%，

通报期内，该母公司共计利用用地113肃，新增用地总面积666万平方米，总计；大建面1,559万平方米，居住权总面积886万平方米。

其中，该母公司在产城联动方面利用建设项目9肃，包括雄安新区、重庆神龙、江阴新站、镇海大鹏东街等，足量土储约215万平方米。另外，该母公司年平均在立国入股和参与城市更新持续发力，落地的单建设项目收并购总计12肃，共计足量建设项目资源106万平方米；年平均突出表现14个旧改行建设项目排他资格，有鉴于用地储备总面积510万平方米、货值激1200亿元。

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