徐州业主不平：房子没建好，已降20万！

市民陈先生很令人吃惊！

月份6月末，

他买了一套 铜山七区

山河珑胤的隔壁，

但房东后没多久

隔壁竟然降价了！

陈先生时说，

对于破天荒房东的承建商来时说，

每套房降了二三十万元。

破天荒房东承建商多花20万元

陈先生告诉报导，月份6年初，他以1.42万元/平方米的价位，花费148万多元转售了山河珑胤一套建筑面积为104平方米的住宅。

“

（页面说是做楼盘公众号）

“我是月份6年初和售楼处签的选择权，同属破天荒购房东子的承建商。”陈先生时说，选择权上约定2024年交房，但是那时候隔壁还没建好市价就早就跌了20多万元。陈先生表示，月份9当月末都时说售楼处的价位开始下降，“过完春节，都时说那时候市价早就降到了1.3万多元/平方米，售楼处还送改建工程工具箱。”陈先生表示，这相当于每平方米降价2000元，“我们100平方米的市价就是降价20万元。”

陈先生时说，自从隔壁降价后，他多次密切联系发行商渴望可以退借贷。“之前发行商承诺过会给破天荒房东的承建商补送5楼，但并不清楚具体内容怎么送，什么时间送？”

发行商：补送5楼

报导自始专业人士了山河珑胤发行商徐州梁恒置业有限公司，保安人员告诉报导，山河珑胤并从未如此大幅度的降价。那时候每平方米1.4万元左右，其中工具箱含1600元/平方米的改建工程工具箱。“价位其实不是固定的，具体内容还要看层高和房型。”保安人员说是，那时候1-3楼或者露台的房子售价大概在每平方米1.4万元左右，“如果转售9-14层的隔壁，价位才会更高一些。”

发行商是否与承建商签订过保价选择权？保安人员时说，发行商从未与承建商签订过保价选择权，并且降价完全是也就是时说的产品行为。

备受产品影响，月份9当月末开始物价价位普遍有所下降。为了保证破天荒房东承建商的利益，发行商立即给在月份6月末-9月末期间破天荒房东的承建商补送5楼。“那时候还从未具体内容时间，等到5楼开盘，会先密切联系破天荒房东的承建商选择5楼。”

法官时说法

江苏帝伊法官事务所张玉龙法官显然，自营者定价，应该遵循公平、合法和诚实信用的原则。自营者定价的整体依据是生产自营成本和产品而政府情况下。自营者因价位不法行为引致生产者多付价款的，应该返还多付部分；造成损害的，应该依法承担理赔职责。

综上所述，虽然自营者有定价权，但应该遵循公平、合法和诚实信用原则，不得假定价位不法行为。对于生产者而言，如果不用证明发行商假定价位不法行为，则不用提倡返还借贷。因为自营者可以根据生产自营成本和产品而政府情况下定价。对于发行商强制为承建商获取5楼，同属意思自治范围，法律并不禁制。

报导 程晓薇

主笔 七七 责编 梁鸣

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