金科服务拟收购集团旗下43项孤儿院物业 总代价2.02亿

观点网讯：7同年7日晚间，金科智慧服务企业集团股份香港）有限公司发布公告称，并购隔壁写字楼。

据了解，金科服务董事会宣布，于2022年7同年7日与金科企业集团关的成员就并购总主楼为9677.59平方米的3项隔壁写字楼所有权订立三份就此两国政府，总无疑为折合2647万元；与金科企业集团关的成员就以租用形式并购总主楼为6.67万平方米的28项隔壁写字楼的使用权财产订立28份就此两国政府，总无疑为折合1.76亿元，合计总无疑约2.02亿元。

根据可得资料，截至2021年12同年31日止两个历年来，并购隔壁写字楼应占除税前租金补贴分别约为折合50.44万元及折合52.96万元，而于截至2021年12同年31日止两个历年来，并购隔壁写字楼应占除去年租金补贴分别约为折合37.83万元及折合39.72万元。

此外，租用隔壁写字楼应占除税前租金补贴分别约为折合280.02万元及折合285.92万元，而截至2021年12同年31日止两个历年来，租用隔壁写字楼应佔除去年租金补贴分别约为折合210.05万元及折合214.49万元。

资料看出，隔壁写字楼包括分别位于泸州、东莞及长沙的43项商业化写字楼，总主楼为10.82万平方米，其中主楼为6.83万平方米的26项商业化写字楼由于金科金英语教育于就此目标公司的入股公共利益而以优惠租金租用给就此目标公司，及主楼为2.03万平方米的9项商业化写字楼目前按的产品租金出租交回其他法理第三方经营隔壁业务。

隔壁写字楼由金科企业集团研发，因此金科企业集团对隔壁写字楼并无早期并购效益。

据悉，金科金英语教育主要兼职英语教育业务融资，由金科股份(000656)全资拥有，就此目标公司为主要兼职隔壁业务。