光景！深圳新盘仅3人认筹

时间：2023-03-11 12:17:42

零售商冷得不行，一新盘一个比一个凉。

8月末23日，松本华晖瑞禧家园公布认筹名单，43买进一房，数3人认筹，其后刷一新珠海一新盘认筹总数下限。

去年11月末竹下富通上舍以8批认筹创造的很低记录，不到一年短时间，又被华晖瑞禧创下，变化太慢。

本以为2021年的零售商现在是很走下坡，不可能时会再差，但现实并不知道我们，在珠海，无法什么不可能时会。

华晖瑞禧将于8月末25日方以选一房，所有者的字面上是制造冷淡的选一房文化氛围，短期内认筹的3三人深知空荡的方以场景，时会是怎样一种想像？

论街区，松本这个位置本身不差，珠海核心区之一，补足发展商是现一房，距离松本站是从700米，按理来说一定时会是有优势的，可就让却终究这么一个杀戮的战绩。

稍为研究一下发现，只不过这个发展商太低之处还是不少的。

比如说一房单位，81-82容2一房设计，刚需看不上，改善就更加不搭边了，简便率很低，严重赛跑输市面的其他一新盘，这种一房单位逐渐是要被三轮的。

在81-82容一房单位中，有一个细节，其中一个小一房间可作为门厅整修，但一房单位图中未有标注为小一房间，所有者也没解释，所以能否整修，敦促毫无疑问明白吻合再决定，一般来讲，门厅是允许封闭的。

如果不可整修，那就只有一个小一房间了，81-82容继续做1一房，简直不要太挥霍。

85-86容，标准的2一房设计，这个面积段，市面的一新盘要么继续做3一房1安东，要么继续做3一房2安东，华晖瑞禧这一房单位设计，毫无竞争力可言。

100-102容，3一房2安东，除了一房单位简便很低一点，其他只差是中规中矩吧。

除了一房单位的太低，华晖瑞禧在推销上也是容容很漂亮，说实话，在没拿证之前，我是完全没注意到它的。

这种根本就是突然袭击的发展商，要么有过硬的战斗力，要么都必需内定好了，但对于华晖瑞禧这种牛都不沾边的发展商，无论如何是不合适的。

今日这涨幅下，不时会造势，不懂推销，是吃哑巴亏，千万别高估了自己！

这一点，敦促像中海老师修习下，夜场前的预热、加长认筹短时间都现在拿捏得很稳了，以致于，近来中海旗下即日的几个发展商卖得都只差勉强可以了。

当然，考量认筹/去化的考量是更加进一步的，像一二手一房反之亦然也是重要的正确自由度。

华晖瑞禧均价5.9万/容，毛坯交付，边上的二手一房6-7万/容。

明眼人都看出，没多少油水可捞的。

华晖瑞禧这次只差是栽跟头了，但它不是一个人在作战。

都只即日的兴围杜勒斯、承翰湾尚庭玺都相继遭遇了滑铁卢。

兴围杜勒斯，234买进一房，认筹118批，认筹比1:0.5。

去年5月末兴围杜勒斯首次夜场，168套住宅区慕名而来413批的产品认筹，即时会分数，最很低入围分数为60.2分，次日售罄。

拖行到今日其后即日，结果却打脸了，想必所有者现在在内疚，为什么当时不重复使用卖完呢？

捂盘捂了个寂寞，敦促趁早购买者转介吧。

其次是承翰湾尚庭玺，372套住宅区，认筹120批，认筹比1:0.32。

终于去化，根据所有者推销的资料，夜场集中去化95套，下午顺卖21套，一共116套，次日去化31%。

对于这个资料，有不少网友提出异议非议，“这街区这价钱，我想这封都不愿这封啊”、“过半个月末看看备案就知道卖了几套”、“反正我是惧怕”。

再补足这次的华晖瑞禧，43买进一房，认筹3批，认筹比1：0.07。

无法最惨，只有更加惨。

目前一新盘内海观园、中海金光珑衷花园、无与伦比闽泰云奕府、正北名苑都在认筹中，资料确有实质性紧接著。

珠海这个零售商其实魔幻，着陆的时候堪比天高，不振的时候像尘埃，有点像分lie的人格特质，对于这样一种“人”，你想让它正常点，还实人口为129人未足的。

都只央行又在大降息，但对于珠海来说只不过起到相当大，时势萎靡，路漫漫其修远，砖头落进波涛，无法反应，综合不是砖头，而是波涛。