厦门第三轮集中供地收官：千亿收成背后的闽系新势力

福建厦门象屿单独或以集团公司方法，整年3幅南段，成为此次土拍拿地总数最多房企划，共有投资了超过55亿。换言之，闽系国资在北京第三轮分散供地中都，连续性投资了近百亿拿地。此前的第二轮分散供地中都，福建厦门象屿曾联合整体规划蛇口以40.43亿元勇夺一幅家宅；第一轮土拍中都，福建厦门国贸以23.17亿元竞得松江咖啡店宅。

不少人曾将来年以来密切关系在北京土拍零售商的建发、福建厦门国贸、福建厦门象屿等闽系大中小企业划称之为“新闵系”，相对于此前高杠杆高歌猛进的闽系民企划，它们在贷款安全垫上又多了几分底气。

与之转变成对比的是，近期头部房企划和人口众多国资平台在土拍零售商的聪明才智太大下降，贷款压力逐渐显现出来。前述不少人认为，从未来零售商的不确定性也降低了头部房企划的拿地意愿，令它们不想承担过高风险。

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