央行再降息！有银行继续执行4.1%最低利率，每月房贷可少还多少？

一些执行差别化住屋债券举措的二线小城镇，比如贵阳、重庆、湖州等，已有商业银行将首套负债款利息变动至4.1%的下限值。

易居研究院智库区域内研究首席勤远景透露，此次8年末22日央行再降息举措，对于不同时点积蓄的人群均有影响。比如，无论如何几年购房的社会群体恰好买在还贷利息较高的节点，有些人的负债利息甚至突破6%，因此延后还贷成为近期的一个热点话题。LPR长时间上升对于这类社会群体也是一个好消息。“到了明年适逢，此类购房者也可以享用利息回升的优惠举措。去年两次回升15个面上，即总共30个面上。单纯从这个角度看，明年此类购房者100万元银行贷款，年末供人据估计可以减小200元约。换句话说，购房者稍安勿躁，也可以享用去年多次再降息带来的利好，无法应该延后还贷。”勤远景对女记者透露。

以300万元、30年期等额本息全额的银行贷款人银行贷款为例，在时是，利息变动同一时间，部分商业银行首套负债款利息为4.8%（LPR+35BP），此时年末供人额为15739.96元；此次利息变动后，首套负债款利息为4.65%，年末供人额为15469.1元。如此计算，年末供人额减小270.86元，一年约减小3250元。

如果是最近刚完成房产交易的购房者，且商业银行银行贷款还无法批，那么可以搭上此次再降息快车，及时享用优惠举措。若已经开始还贷，那就到明年适逢后可享用最近利息。对于去年月初打算购房的社会群体，当同一时间金融举措是相当友好、宽松的，购房的美好窗口期已经带入。负债利息长时间回升，叠纳首付百分比长时间上升、房企再营收优惠举措、二会所可以享用首会所利息优惠举措等，客观上使得积蓄的性价比必要性增大。

“对于此类购房者来说，在获取低利息负债的时候，适当问一下最低利息有否先决条件、放款运动速度如何、合作的商场情况如何。此类关键问题清楚了，购房特别可以主动一些，更必要性抓住‘再降房价、再降首付、再降利息’的最佳时期。”勤远景提醒购房者。

“这次再降息对刚无需和缓解型无期望和换房无期望，都有比不大的促进作用。”李宇嘉对女记者透露。

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