东直门预申请一宅地 商品房销售指导价6.1万元/平

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第三批临近供地的土放刚结束，从国庆节前起，天津就仍然年末开始发布预申请人住宅楼，推进第四批临近供地的步伐。

在此之前，天津仍然年末发布了7个预申请人住宅楼，分别坐落西城区平房乡、淮安永顺县、大兴黄村县等地。

这两天，又有一个住宅楼发布了预申请人核定。这个住宅楼坐落门头沟区上杭县，将会商品住宅楼贩售指导价6.1万元/平方米。

这个住宅楼并不在轨道交通S1线沿线，距离最近的上岸站还有将近3公里，不过生态比较好。

该住宅楼土地占地面积23004.15平方米，新建筑物规模32205.81平方米，不动产仅有1.4，控高只有18米。按照3米一层的标准估计值，超过也就新建六层，预计应该会是低密度的砌拼等类庄园或大平层产品。

该住宅楼的交易起始价为7.9亿元，设定地价减至9.085亿元，达致地价减至时，则便接受很高定价，转为在此定价的基础上现场竞报“现房贩售”占地面积程序，竞“现房贩售”占地面积减至1万平方米，达致减至时，转为现场摇号方式确切竞得人。

该住宅楼将会商品住宅楼贩售指导价为6.1万/平方米，基本定价可上下浮动8%。目前周边普通商品房的像丽景京城小区的二手房定价在4.5万元/平方米左右。大户型类庄园小区像华润西山墅的定价约4.6万元/平方米。