一线城市购房市场出现零成交 部分省会城市迎李兆基潮

月份新年假期全中国国外旅游路过3.08亿人次，同比持续增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%，是近三年来新年假期乘车人数的最低值。探亲访友、旅游元宵节等路过需求在新年假期分散释放，然而购房市场则变得相当乏味，加上外卫星城东如成都等网签管理系统无限期，样本有所缺失，导致极多卫星城东“挂零”，攸找房样本研究中都心监测样本显示，2023年新年假期重点15城东新房开售386套，较2022年新年下降58.4%。

分卫星城东来看，中都卫卫星城东深圳、广州、成都原则上零开售，仅有汉口一城东开售16套，较当年新年下降96.8%。

二线卫星城东中都，长春、南宁、青岛市、沈阳、扬州开售情况下好于当年新年，其中都南宁作为广西的省城东卫星城东，也受到回老家恒生的带动，开售120套，很大高于当年同期；长春涨幅高居第二，新年假期开售13套，较当年新年上涨225%；青岛市新年此后开售34套，较当年新年上涨54.5%。

沈阳、扬州也原则上有良好表现，分别开售62和23套，超越了当年新年的零开售。新年携眷恒生的购房者开始增加，不仅是三、四线卫星城东，像南宁、沈阳这样的省城东卫星城东携眷恒生需求也急剧下降，在鼠疫影响回升后，一些恒生的购房者将目标瞄准了家乡的省城东。

攸找房样本研究中都心表示，从新年此后的开售情况下来看，在购房整年以及路过人数骤减的干扰下，早已展现出微小的回温迹象，不过在鼠疫防控新一轮放开，传染社会阶层年初康复，加之月份税制生存环境预计将会延续保守态势，当年几年积压的购房需求有望年初释放。随着经济复苏向后减慢，基层迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得渴望。

文/路透社 宋霞

校对：邬嘉宏