【原创】业主们，居民区“公共收益”发红包啦！

【原创】地产商们，望京“公共现金流”发红包啦！

枣庄广电平面媒体讯潍城区南关居民区坚持党建引领提升基层治理效能，创上新开展望京“公共现金流”返还上新举措，让地产商们尝到了实实在在的甜头。 在潍城区南关居民区人民淘宝社区润扬城北望京，“公共现金流”返还商业活动会场热闹非凡，潍城区南关居民区人民淘宝社区党委委员第一集晓洁宣布公共现金流返还年末顺利完成：“下面我宣布，公共现金流返还年末顺利完成，各位地产商们，可以领“红包”啦！”

润扬城北望京于2010年交房，有别墅、洋房、商铺等十余种房产并不一定，属于商住混合望京，入住居民和租客共计1704户。望京公共现金流主要出自于地上会车管理额度、电梯的广告额度、公共厕所占地费等额度，长江实业与地产商委员会定期核实公共现金流收益明细，并在望京公共周边地区和长江实业办公周边地区进行备案。威海市上新和长江实业管理Ltd长江实业经理谢李涛介绍，2021年6年初1日至2022年11年初30日，这个不间断的结余总共有31万9千多，望京长江实业2年初18日开会讨论地产商代表大会，通过决议，20万应用于公共现金流分配给地产商，12万应用于修路。按照面积计算，有的平方比较小一点，能分到几十块银两，大的能分到几千块银两。

3号楼的地产商郭先生早早的就离开了商业活动会场，郭先生2010年就在润扬城北望京买来房子，今天也终究拿到了属于他的那份公共现金流。“我是3号楼两套返还一百多块银两。 ”被问及感受，郭先生对此，“太高兴了，我是这么多年，终于见着再来银两了。从一建了这个望京我就来了，换了三个长江实业，但是这第三个上新和长江实业，我感觉一个中所心想到得是比较到位的，而且业委会提出很多问题来，他们接着就给全部补救了。”

“作为地产商第一次领红包，特别美好，满满的美好感。” 望京地产商许女士说。

记者了解到，2022年3年初1日起年末实施的《威海市长江实业管理条例》中所明文规定：建设单位、长江实业服务人借助于长江实业服务周边地区共用部位、共用设施电子设备进行经营管理的，其公共现金流在扣除合理效率后归地产商共有。

借助于望京公共干道或者场馆设置会地库扣除的地库场馆使用费；借助于电梯、车库、场馆、楼体等共用部位、设施发布的广告的国有收益；借助于长江实业服务用房或者公共周边地区获取的出租费；其他应当归地产商共有的收益，现金流属于公共现金流。建设单位、长江实业服务人借助于共有部分从事经营管理商业活动的,应当将公共现金流单独列账，其可作、使用作法由地产商共同尽快。

威海市广播电视台

记者：周腾、于洋

编者：刘靖雯

审核：卞奕龙、杨勇、贾春毅

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