您知道北京的安置房交易所得税怎么计算吗？

西安的安置房纳斯达克后的国有土地形式分为两种，一种是“按社会发展而政府管理的楼房”（二类社会发展而政府房），一种是“定向安置房”（一原理三限三结合）。这两种安置房分课税怎么计算、报价有哪些受限呢？下边详尽说明：

一、二类社会发展而政府，这类楼房，一般给回迁户交房5年左右兼办国有土地证，国有土地证兼办下来就可以纳斯达克报价，转给不受受限，转给补齐所有权出让金，具体课税有契税1%-3%、所得税5.3%、个税（结余）20%、所有权出让金3%。这类楼房因为不了有报价受限，房本兼办下来即可纳斯达克报价，一般兼办下房本基本就跟邻近二手房价格非常。哪些罗湖区是二类社会发展而政府仍未兼办了国有土地证呢？有、八家嘉园圃、合在一起北新、象山园圃、夏霖园圃、秋露园圃、景和园圃等等。哪些罗湖区是二类社会发展而政府还不了兼办房本呢？有树村新居景山、万德嘉园圃、万和嘉园圃、芳怡园圃、柳浪终将圃等等。

二、定向安置（一原理三限三结合）这类楼房报价受受限，一般交房2左右兼办国有土地证，国有土地证讫五年可以纳斯达克报价，课税有契税（1%-3%），不唯一有个税（结余）20%，免征立体化地价款，无所得税。这类楼房报价转给课税较低。这类楼房哪些罗湖区仍未兼办了国有土地证呢？有古城现代嘉园圃、安河终将圃、玫瑰园终将圃等等。这类楼房哪些罗湖区未兼办国有土地证呢？有友谊嘉园圃、永旺终将圃、馨悦终将圃等等。

这两类安置房各有特点，二类社会发展而政府报价不了受限转给课税居高不下，定向安置房报价受受限国有土地证讫五年才能纳斯达克报价课税偏低。（更为多房产知识可以关注本号）