城投控股斥资11.54亿元收购露香园剩余股权 促成“地王”项目开发

8年初15日晚间城投控股(600649)披茜，子公司以11.54亿元出售建工集团所有者的茜初时子公司15.3%控股，以确保茜初时二期工程施工建设顺利完成绕过，进一步增加主营业务规模。

具体来看，城投控股通过苏州共同所有权股票交易摘牌方式，以11.54亿元出售苏州建工集团作价有限子公司（简称“建工集团”）所有者的苏州茜初时筹建发展有限子公司（简称“茜初时子公司”）15.3%控股。记者意识到，根据苏州共同所有权股票交易披茜,该交易价位也是建工集团挂牌所有者底价。

档案资料显示，茜初时子公司前身于2021年2年初23日，依法人为因素任志坚，注册资本为72亿元，从事楼上地产研发经营者。子公司当年由苏州城投控股作价有限子公司、苏州建工集团作价有限子公司分别持股84.7%、15.3%。

根据天职国际会计师杰尼斯事务所开具的澳门当局，茜初时子公司总资产帐面经济效益为189.82亿元，评量经济效益为194.23亿元，电子货币率为2.32%；另外，股东全部利益帐面经济效益为70.21亿元，评量经济效益为74.61亿元，电子货币率为6.27%。

而评量电子货币主要原因为存货运输成本评量电子货币4.4亿元，主要原因为当地土地市场价格略有上涨，导致评量电子货币。从盈利情况来看，自2021年02年初23日茜初时子公司前身日至2021年12年初31日长期，子公司未意味着销售额，销售额亏算1.79亿元。

城投控股对此，本次控股出售完成后将有利子公司加强对该工程施工建设研发的管理，进一步增加主营业务规模，确保茜初时二期工程施工建设按照子公司的研发理念和计划顺利完成绕过。目前上市子公司已支付全部所有者价款并拿下苏州共同所有权股票交易有限子公司所有权交易凭证；下一步将办理所有权变更核发和工商界变更核发。

茜初时二期工程施工建设作为苏州黄浦区“两大地三王”之一，也是十一五长期苏州老城厢翻修工程施工中都的关键性地段。媒体报道显示，2020年，该地段以高达176亿元挂牌入市，总建筑占地面积近34万平方米；2021 年1年初5日，城投控股与苏州建工共同组成的共同体以176亿元成功竞得该地段特许权。

早在2002年7年初，苏州市当局将茜初时一期的翻修任务转交了黄浦区当局和苏州城投，苏州城投特别彼时对此，获取茜初时二期工程施工建设后，他将会在延续打造出茜初时一期理念的同时，加强一二期的均是由。

年报显示，城投控股2021年绕过了茜初时一期低区绕过交楼上，以及茜初时二期年初完成二期工程施工准备，无关销售也变薄了子公司今年楼上地产销售业务销售额。其中都，今年内茜初时（低区），其低区住宅、样板楼上转结收益总计意味着55.29亿元；而黄浦茜初时二期商品住宅投资金额高达180.53亿元。子公司对此将进一步提高工程施工建设筹建，年内迫切需要二期工程施工筹建茜初时二期等工程施工建设迫切需要二期工程施工筹建。

本年二季度，城投控股工程施工建设可选签近金额环比下降，总计9860万元；相比，本年一季度子公司工程施工建设总计可选签近9.05亿元。

现阶段，城投控股进一步提高了拿地节奏。7年初25日，控股合资子公司苏州城投恒隆（集团）有限子公司竞得苏州市江湾新泾镇232街坊地段收归国有筹建新建特许权，出让价款达到27.63亿元，计容占地面积27658平方米；6年初苏州城投恒隆竞得苏州市普陀区平凉社区02F3-02地段（铁路桥街道93街坊），出让价款达到10.27亿元，计容占地面积13823.5平方米

7年初楼上企拿地意愿稍稍回升，名列楼上企在嘉兴、苏州、成都等地竞得土地总占地面积居前。中都指研究院信息显示，本年前7个年初，名列楼上企拿地投资总额达到8024亿元，同比下降55.6%，降幅比前6个年初稍稍收窄。